在事業單位法律基礎知識考試題目中，民法典的知識毋庸置疑是重點考查的知識點，從中挑選一些有可能會出現在題目中的知識點，并結合事業單位考查的特點，為各位備考的考生進行講解。今天中公教育給大家帶來的法律知識是抵押權。
一、抵押權的概念
抵押權是指為了擔保債權債務的履行，債權人對債務人或者第三人不轉移占有而供擔保財產，當債務人不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，抵押權人依法享有的就該抵押財產的變價并優先受償的權利。
民法典很多知識點的概念讀起來比較抽象，會顯得晦澀一點，但是不難理解，首先，抵押權屬于一種擔保物權，何謂擔保，舉個簡單例子來說，老張作為餐館的老板，想重新裝修店面，吸引更多顧客，奈何手頭較緊沒有多余錢，于是想找別人借錢，找到了朋友老王，老王說我倒是可以借給你錢，萬一你還不上錢，那我該怎么辦，那我不就吃虧了，我也是辛苦幾十年存下的錢，我可不想冒這個風險。老張說，那我名下有棟房產，能為我們之間的債權債務做擔保，一旦我老張還不上你錢，你就可以對我這棟房產享受一定權利，來彌補這筆借款，你不會吃虧的。此時，老王一聽覺得可以，于是就把錢借給了老張。
說到這里，大家可能對擔保有點理解了，擔保主要就是為了保護債權人的利益，讓債權人能夠安心把錢借給債務人，讓別人去參與到經濟活動中從而創造更多的財富，如果債務人能按時還錢那我們債權人就不用了實現擔保了，如果還不了，還有擔保財產能夠彌補債權人的權利，因此擔保制度能夠大大增加交易的安全性。
而抵押權作為一種擔保物權，是現實生活中最常見也是最常使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發揮擔保財產的作用。為什么這么說，我們來具體學習一下抵押權的特點。
二、抵押權的特點
1.抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權
債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產上設定抵押權，如果債務人能找到其他人，愿意提供財產為其履行債務作擔保的，那也是允許的。
2.抵押權是不轉移標的物占有的擔保物權
這個特點是抵押權與其他擔保物權最大的區別點，對于債務人或者第三人來說，他不需要把供抵押的財產交到債權人手中，比如到銀行貸款，銀行一般都會讓提供抵押，我把車抵押給銀行，辦理好相應的抵押手續，我們不需要把車子開到銀行，讓銀行保管，車子還在我們手里還是我們自己的財產。只要我們按時換上銀行的錢了，我們履行了債務，債權債務關系消滅抵押也隨之消滅，一旦我們無法還錢或者出現了銀行實現抵押權的情形，銀行會把我們抵押的財產強制拍賣，拍賣所得價款先還給銀行，如果還有剩下的錢就給我們自己了。因此，給大家澄清一個理解上的誤區，不是說我們還不上錢，抵押財產直接歸銀行所有了，這是不正確的理解，銀行享有的抵押權就是對拍賣抵押財產所得款項的優先受償權而非是該財產的所有權。
渝公網安備 50010602502030號
